Seiring berkembangnya dunia konstruksi, membangun suatu proyek memiliki tingkat kompleksitas yang juga semakin meningkat. Proyek-proyek konstruksi yang memiliki tingkat kompleksitas tinggi dalam pelaksanaanya maka akan berpotensi memiliki risiko yang lebih tinggi dibanding proyek konstruksi dengan tingkat kompleksitas yang rendah. Risiko yang tidak pasti membuat para pihak yang berkepentingan dalam dunia konstruksi mendistribusikan risiko ke pihak lain salah satunya dengan metode pelaksanaan proyek konstruksi rancang bangun. Dimana dalam kontrak ini konsultan dan kontraktor menjadi satu kontrak pelaksanaan pembangunan fisik konstruksi di bawah owner. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi faktor dan variabel risiko penyedia jasa konstruksi dalam pelaksanaan proyek konstruksi design and build bangunan gedung apartemen. Penelitian ini mengkaji studi pustaka dan hasil penelitian yang relevan diantaranya; proses pelaksanaan proyek konstruksi rancang bangun, risiko para pihak penyedia jasa yang terlibat dalam pelaksanaan proyek konstruksi. Hasil penelitian yang relevan diperoleh dari kajian 10 tahun terakhir. Metodologi Penelitian terdiri atas beberapa tahap: mengkaji berbagai studi pustaka atau penelitian yang relevan, mengidentifikasi permasalahan penelitian, mempersiapkan metode penelitian, menganalisis permasalahan penelitian dan membahas hasil penelitian. Metode penelitian menggunakan metode deskriptif kualitatif dengan data sekunder. Melalui hasil penelitian ini dihasilkan faktor dan variabel risiko penyedia jasa konstruksi yang dapat memberikan konstribusi dalam pelaksanaan proyek konstruksi rancang bangun.