Ada 3 hal yang harus dipenuhi diantaranya biaya, mutu dan waktu yang dapat disebut tiga kendala (triple constraint). Maka dari itu, dalam penelitian kali ini akan di fokuskan dalam dua hal yaitu biaya dan waktu, dua hal penting yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan di Apartement Sudimara ForestWalk. Dalam penelitian kali ini dilakukan analisa kapasitas setiap tipe pile group pada pondasi bore pile, lalu analisa biaya dan waktu pelaksanaan pondasi bore pile di proyek studi Apartemen Sudimara ForestWalk. Data – data tersebut dibandingkan dengan data spun pile, dengan diameter yang sama didapat kapasitas tiang tunggal spun pile lebih tinggi dari bore pile karena gaya geser tanah dalam kondisi efektif sebesar 10.70 – 36.10˚ sehingga jumlah tiang berkurang sebanyak 70 titik. Pada pelaksanaan pekerjaan spun pile membutuhkan durasi waktu 84 hari, lebih cepat 35% dibandingkan pelaksanaan pemasangan pondasi bore pile. Karena setelah melakukan pengeboran dilanjut dengan pengecoran dan pemasangan tulangan. Sehingga untuk proses pekerjaan pondasi bore pile membutuhkan biaya sebesar Rp3,190,000,000, biaya pemasangan pondasi bore pile lebih murah 1.77%. Biaya pelaksanaan pemasangan spun pile lebih mahal, karena harga tiang spun pile per item lebih mahal dan pada saat pemasangan spun pile menggunakan alat Hydraulic Static Pile Driver (HSPD) karena lokasi penelitian berada ditengah tengah pemukinan padat penduduk.